收定金后不想卖房会怎样

1.收定金后不卖房属违约。按规定，收定金方不履约致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
2.签房屋买卖合同后卖家违约，买家除要求双倍返还定金，还能让卖家承担其他违约责任，像支付违约金。
3.定金和违约金都有约定时，买家可二选一。若赔偿不足以弥补损失，买家还能要求赔偿差价等损失。
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结论：
收定金后不想卖房属于违约行为，卖家要双倍返还定金，买家还可能要求其承担其他违约责任，定金和违约金可择一适用，若损失超定金，卖家需赔偿差价。
法律解析：
依据法律，收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。在房屋买卖中，双方签订合同后，卖家收定金却不想卖房就构成违约。此时买家不仅能要求双倍返还定金，还能按合同约定让卖家承担其他违约责任，像支付违约金。若合同中定金和违约金都有约定，买家可以选择对自己更有利的一种。若双倍定金或违约金不能弥补买家损失，比如存在房屋差价损失，买家有权要求卖家赔偿超出定金数额的部分。若遇到此类房产交易违约纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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收定金后不想卖房属于违约行为。按照法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
1.当买卖双方签订房屋买卖合同后卖家违约，买家除要求双倍返还定金外，还能按合同约定让卖家承担其他违约责任，像支付违约金。
2.若合同中定金和违约金都有约定，买家可选择对自己更有利的一种方式主张自己的权利。
3.若双倍定金或违约金无法弥补买家损失，买家有权要求卖家赔偿超过定金数额的损失，如房屋差价损失等。

建议卖家诚信履行合同，避免违约。买家在签订合同时明确违约责任，出现违约及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）在房屋买卖中，卖家收定金后不想卖房，这种行为明显违反了合同约定，属于违约情形。按照法律规定，卖家作为收受定金的一方，不履行卖房债务，需双倍返还定金给买家。
（2）当买卖双方签订房屋买卖合同后，若卖家违约，买家不仅能要求双倍返还定金，还可根据合同约定，要求卖家承担其他违约责任，比如支付违约金。
（3）若合同中既约定了定金又约定了违约金，买家有权选择对自己更有利的一种方式来维护权益。
（4）若双倍定金或违约金无法完全弥补买家的损失，像房屋差价损失等，买家还能要求卖家赔偿超过定金数额的这部分损失。

提醒：卖家收定金后应遵守合同约定，避免违约风险。买家遇卖家违约，要及时留存证据，选择合适方式维权，复杂情况可咨询专业法律意见。
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（一）买家在遇到卖家收定金后不想卖房的情况，可先与卖家沟通，明确指出卖家违约，要求其双倍返还定金。
（二）查看合同中是否有关于其他违约责任的约定，若有，可根据情况要求卖家承担，比如支付违约金，但定金和违约金只能选择其中一种主张。
（三）若双倍定金或违约金无法弥补自身损失，如存在房屋差价损失等，买家可以收集相关证据，要求卖家赔偿超过定金数额的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。