起诉开发商双合同解除的条件是什么

起诉开发商双合同解除，需满足法定、约定条件或存在合同无效情形。法定条件有开发商明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为致不能实现合同目的、因不可抗力致不能实现合同目的等。若双合同约定了解除条件，条件成就时可解除。若双合同违反法律、行政法规强制性规定导致无效，可通过法律途径确认无效并终止履行。

为维护自身合法权益，建议如下：
1.仔细审查合同条款，确认是否存在约定解除条件。
2.留意开发商行为，判断是否满足法定解除条件。
3.一旦发现开发商违约，及时收集相关证据。
4.遇到问题，可咨询专业律师获取法律支持。
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法律分析：
（1）起诉开发商双合同解除，需依据法定或约定条件。法定条件涵盖多种情况，如开发商明确不履行主要债务，或迟延履行经催告仍未履行，若其违约行为导致合同目的无法实现，或因不可抗力无法实现合同目的，均可解除。
（2）若双合同有约定的解除条件，条件成就时可解除合同。
（3）当双合同违反法律、行政法规强制性规定而无效时，可通过法律途径确认无效并终止履行。
（4）起诉时收集开发商违约等相关证据十分关键，能帮助当事人维护自身合法权益。

提醒：
起诉解除双合同情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认合同解除条件：先查看双合同中是否有约定的解除条件，若有且该条件成就，可主张解除合同；若没有约定，就看是否符合法定解除条件，如开发商明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等情况。
（二）判断合同是否无效：检查双合同是否存在违反法律、行政法规强制性规定等导致合同无效的情形，若存在，可通过法律途径确认无效并终止履行。
（三）收集证据：积极收集开发商违约等相关证据，像书面通知、聊天记录、付款凭证等，以此维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.起诉开发商解除双合同，需符合法定或约定条件。法定情形有开发商明确不履约、催告后仍迟延履行、违约致合同目的无法实现、不可抗力致合同目的无法达成等。
2.若双合同约定了解除条件，条件达成时可解除。
3.合同若违法违规导致无效，可走法律程序确认无效并终止履行。
4.起诉要收集开发商违约等证据，保障自身权益。
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结论：
起诉开发商双合同解除需满足法定或约定条件，若合同存在无效情形可确认无效并终止履行，起诉时要收集相关证据维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，法定的合同解除条件包括开发商明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的无法实现、因不可抗力无法实现合同目的等。若双合同中约定了解除条件，条件成就时即可解除。同时，若双合同违反法律、行政法规强制性规定，合同无效，可通过法律途径确认并终止履行。在此类纠纷中，证据至关重要，起诉者需收集开发商违约等相关证据。如果遇到与开发商双合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。