离婚有房子有外债怎么判

1.房产判决：夫妻共同房产先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。一方婚前买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方。

2.外债判决：夫妻共同债务共同偿还。共同财产不足或财产归各自所有时，先协议清偿，协议不成法院判。一方以个人名义超家庭生活所需的债务，一般不算共同债务，除非债权人能证明用于共同生活等。
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1.离婚时房产和外债判决依具体情况处理。房产若为共同财产，先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；一方婚前买且登记名下，婚后共同还贷，房产归登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.外债方面，属于共同债务应共同偿还，共同财产不足或财产各有时，先协议清偿，协议不成法院判决。一方以个人名义超家庭日常生活所需债务，一般不算共同债务，但债权人能证明用于共同生活等情况除外。
3.建议双方在处理房产和外债时尽量友好协商，达成一致协议。若协商困难，可咨询专业律师，提供相关证据，以便法院更准确判决。
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结论：
离婚时房产和外债判决要依据具体情况判定，房产若为共同财产先协议处理，否则按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；婚前一方购买婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方。外债属共同债务要共同偿还，一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务一般非共同债务，特殊情况除外。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产的房产在离婚时先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障相关方合法权益。婚前一方购买婚后共同还贷的房产，考虑到购房时间及产权登记，归登记方合理，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。对于外债，共同债务共同偿还，体现夫妻在债务方面的责任共担。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人需证明用于共同生活等才属共同债务，避免一方随意背负另一方不合理债务。若遇到离婚房产和外债相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确解决方案。
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（一）房产处理：夫妻双方可先就共同房产协议处理；若协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，归产权登记方，对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（二）外债处理：共同债务共同偿还，共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成由法院判决。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不是共同债务，除非债权人能证明用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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法律分析：
（1）房产判决方面，若为夫妻共同房产，先由双方协议，体现意思自治。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确保弱势方权益。比如在婚姻中女方付出较多精力照顾家庭，可能在房产分配上会适当倾斜。若一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷，将房产判归产权登记一方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这平衡了婚前出资与婚后贡献。
（2）外债判决上，夫妻共同债务需共同偿还。当共同财产不足或财产归各自所有时，先由双方协议，协议不成由法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，原则上不属于共同债务，但债权人能证明用于共同生活等情况的除外，这避免了一方被无端背负债务。

提醒：离婚涉及房产和外债情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。