集资房应该如何解释？

集资房是指在房地产开发过程中，开发商通过向购房者预收房款等方式筹集资金进行开发和建设的一种房地产开发模式。这种方式通常发生在开发商自有资金不足的情况下，为了启动或推进项目而采取的融资手段。在中国，这种做法并非明文规定在法律中，但在实践中被普遍认可，只要符合相关法律法规和监管部门的要求。然而，如果开发商在未取得土地使用权、未完成规划设计或未具备其他法定条件的情况下进行集资，可能会违反《中华人民共和国城市房屋建筑工程先售货物质条件管理暂行规定》第三条的规定，从而构成非法集资。购房者应谨慎对待此类情况，并确保开发商符合所有法律要求，以保护自身权益。法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋建筑工程先售货物质条件管理暂行规定》第三条：'任何单位和个人，必须取得土地使用权、完成规划设计并且符合本规定第二条第（一）、（二）、（三）项规定的物质条件后，方可进行商品房的预售。'