楼房延迟交付可以退房吗

法律分析：
（1）购房合同有约定时，当开发商延迟交付时间达到合同约定可解除合同的期限，购房者可依合同要求退房。
（2）合同未约定时，出卖人迟延交付房屋，购房者催告后，开发商在三个月合理期限内仍未履行的，购房者可解除合同。
（3）若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致延迟交付，开发商无需担责，购房者不能因此退房。
（4）若开发商短时间延迟交付且能给出合理理由并积极解决，不一定能退房。

提醒：遇到楼房延迟交付情况，要仔细查看合同约定。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）先查看购房合同约定，若约定延迟交付达一定期限可解除合同，且开发商延迟交付时间符合约定，可依约要求退房。
（二）若合同无约定，在开发商迟延交付房屋时，先进行催告，给其三个月合理期限，若经催告后在该合理期限内仍未履行，可解除合同。
（三）若开发商延迟交付是因不可抗力等不可归责于其的原因，不能要求退房；若仅是短时间延迟且能给出合理理由并积极解决，不一定能退房。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
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1.购房合同有延迟交付解约约定，且开发商延迟时间符合约定，购房者可要求退房。

2.合同无约定时，经催告开发商在合理期限（三个月）仍未交付，购房者可解除合同。

3.因不可抗力等不可归责开发商的原因导致延迟，开发商无责，购房者不能退房。

4.短时间延迟且有合理解释并积极解决，不一定能退房。
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结论：
楼房延迟交付不一定能退房，需结合合同约定、法律规定以及延迟交付原因等具体情况判断。
法律解析：
如果购房合同明确约定延迟交付达到一定期限购房者可解除合同，当开发商延迟交付时间满足该约定，购房者有权依约要求退房。若合同无此约定，依据法律，出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限（通常为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。不过，若开发商延迟交付是因不可抗力等不可归责于其的原因，开发商无需担责，购房者不能因此退房；若只是短时间延迟且开发商能给出合理理由并积极解决，也不一定能退房。
若遇到楼房延迟交付的情况，想进一步了解自己是否能退房及如何维护合法权益，可向专业法律人士咨询。
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楼房延迟交付不一定能退房，需依据具体情形判断。若购房合同约定延迟交付达一定期限购房者可解除合同，且开发商延迟交付时间符合约定，购房者可依约要求退房。若合同未约定，在出卖人迟延交付房屋，经催告后合理期限内仍未履行时，购房者可解除合同，不过要给开发商三个月合理期限。

然而，若开发商延迟交付是因不可抗力等不可归责于其的原因，无需承担违约责任，购房者不能退房。若只是短时间延迟且开发商能给出合理理由并积极解决，也不一定能退房。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时明确延迟交付的退房条款及违约责任。
2.遇到延迟交付，及时催告开发商并保留证据。
3.了解延迟交付原因，判断是否符合退房条件再做决定。