开发商五证不全让交钱购房者如何应对

1.开发商五证不全让购房者交钱，购房者应果断拒绝并积极维权。五证不全售房存在违法违规，房屋后续建设和产权办理有极大风险，购房者需保障自身权益。
2.具体措施如下：一是拒绝交钱，面对五证不全情况，购房者有权利拒绝提前付款，避免陷入风险。
二是若已交钱，可先依据合同条款与开发商协商退款。协商无果时，向房地产管理部门投诉，由其对开发商违规行为进行查处。
三是若开发商既不退款也不改正，购房者收集付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉，主张合同无效，要求返还购房款并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商五证不全售房存在违法违规，从法律角度，购房者有拒绝交钱的权利。因为五证不全可能影响房屋后续建设和产权办理，购房者的权益得不到有效保障。
（2）若购房者已交钱，可先依据合同条款和开发商协商退款。这是基于合同约定的合理诉求。若协商无果，向房地产管理部门投诉是合法有效的途径，管理部门会对开发商进行查处。
（3）当开发商既不退款也不改正时，购房者可收集付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。法院会根据证据判定合同是否无效，若判定无效，购房者可要求返还购房款并获得相应赔偿。

提醒：
遇到此类情况，要及时收集和保存好相关证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）拒绝交钱：当开发商五证不全时，售房可能违法违规，房屋后续建设、产权办理有风险，购房者应拒绝提前付款。

（二）要求退还已交款项：若已交钱，可按合同条款或协商让开发商退款。协商不成，向房地产管理部门投诉，由其查处开发商违规行为。

（三）考虑法律途径：若开发商既不退款也不改正，购房者收集付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，主张合同无效，要求返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.拒绝交钱：五证不全的开发商售房可能违法违规，房屋后续建设和产权办理有风险，购房者可拒绝提前付款。
2.要求退款：若已交钱，可按合同条款或协商让开发商退款。协商不成，可向房地产管理部门投诉，其会查处开发商违规行为。
3.走法律途径：若开发商既不退款也不改正，购房者可收集付款凭证、沟通记录等证据起诉，主张合同无效，要求返还房款并赔偿损失。
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结论：
开发商五证不全让购房者交钱，购房者可拒绝交钱、要求退还已交款项，若开发商不退款不改正，可考虑法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商售房应具备合法资质，五证不全售房可能存在违法违规情况。五证不全时，房屋后续建设、产权办理等会面临诸多风险，购房者有权拒绝提前付款。若购房者已交钱，可依据合同条款或通过协商让开发商退还所交款项。若协商不成，房地产管理部门可对开发商违规行为进行查处。若开发商既不退款又不改正，购房者收集付款凭证、沟通记录等相关证据向法院起诉，可主张合同无效，要求返还购房款并赔偿损失。如果您在购房过程中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。